İlan karşılaştırması yapabilmeniz için en az 2 adet ilan seçmeniz gerekmektedir.
Gayrimenkul yatırımı denildiğinde son yıllarda Manisa Akhisar, hem oturum hem de kira getirisi açısından yatırımcıların dikkatini çeken ilçelerden biri haline gelmiştir. Peki gerçekten Akhisar’da ev alıp kiraya vermek mantıklı mı? Bu yazıda güncel piyasa verileriyle kira getirisi, amortisman süresi ve yatırım avantajlarını detaylıca ele alıyoruz.
Akhisar’da kiralık konut talebinin sürekli canlı olmasının başlıca nedenleri:
Organize sanayi ve özel sektör istihdamı
Devlet hastanesi, özel hastaneler ve eğitim kurumları
İlçe merkezinin yürüme mesafeli yaşam sunması
Memur, öğretmen ve sağlık personeli talebi
Üniversite ve öğrenci potansiyeli
Bu faktörler, boş kalma riskini düşüren önemli avantajlardır.
Satın alma bedeli: 2.500.000 TL-3.000.000 TL (30.12.2025 tarih ortalamsı baz alındı)
Daire tipi: 2+1 / 90–100 m²
Lokasyon: Merkez – Ragıpbey / Hürriyet / Reşatbey çevresi
Aylık kira: 15.000 – 18.000 TL
15.000 TL x 12 = 180.000 TL
18.000 TL x 12 = 216.000 TL
%7 – %9 yıllık brüt getiri
Akhisar’da bu oran, Türkiye ortalamasının üzerindedir.
Ortalama amortisman süresi: 11 – 14 yıl
Merkezi, yeni ve doğalgazlı dairelerde bu süre daha da kısalabilir.
Bu da Akhisar’ı uzun vadeli yatırımcılar için cazip kılar.
Yatırımcıların en çok tercih ettiği daireler:
2+1 ve 3+1 planlı
Asansörlü
Doğalgazlı
Otoparklı
Ara kat
Merkezi lokasyonlu
Bu özelliklere sahip daireler daha hızlı kiralanır ve daha yüksek kira getirisi sağlar.
Son yıllarda Akhisar’da:
Arsa üretiminin sınırlı olması
İnşaat maliyetlerinin yükselmesi
Merkezde yeni konut alanlarının azalması
sebebiyle konut fiyatlarında istikrarlı artış görülmektedir.
Bu da yatırımcının yalnızca kira geliri değil, değer artışı kazancı da elde etmesini sağlar.
Tapu durumu net olmalı
İskan ve kat mülkiyeti kontrol edilmeli
Binanın yaşı ve aidat giderleri hesaplanmalı
Kira çarpanı doğru analiz edilmeli
Profesyonel emlak danışmanlığı alınmalı
Evet, doğru lokasyon ve doğru fiyatla alındığında Akhisar’da ev alıp kiraya vermek mantıklıdır.
Düzenli kira geliri
Düşük boş kalma riski
Yüksek talep
Uzun vadede değer artışı
özellikleriyle Akhisar, güvenli ve sürdürülebilir bir yatırım bölgesidir.
Akhisar’da satılık daire, yatırım amaçlı konut ve kiraya uygun gayrimenkuller için:
MKM YATIRIM GAYRİMENKUL
???? Akhisar
???? www.mkmyatirim.com
???? 0236 404 0 656
Çeviri